1090 WIEN / VERKAUF / HOCHWERTIG AUSGESTATTETE, HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IN DER WOHNEBENE
Ref : 2005/4870
Flächen:
| Wohnfläche: | ca. 150,00 m2 |
|---|---|
| Terrassenfläche: | 9,00 m² |
| Kellerfläche: | 2,00m² |
Preis :
| Kaufpreis | € 850.000 |
|---|---|
| Kaufprovision: | 3{07882780481375e498dd445426d4534db0e8b3486f12a0f4e1b9e0cc04c4a306} zuzüglich 20{07882780481375e498dd445426d4534db0e8b3486f12a0f4e1b9e0cc04c4a306} MwSt |
Details :
| Stockwerk: | DG |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| beziehbar ab: | nach Absprache |
| Lift: | Ja |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Möblierung: | Küche |
| zentral begehbar: | Ja |
.
| Keller: | Ja |
|---|---|
| Zustand: | sehr gut |
| Zustand d. H.: | sehr gut |
| Anzahl der WCs: | 3 |
| Heizung: | Gasetagenheizung |
| Anzahl der Terrassen: | 1 |
| Eigentumsform: | Wohnungseigentum begründet |
Zum Verkauf gelangt eine sonnige und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Terrasse in der Wohnebene.
Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines gepflegten Jugendstilhauses unweit der U-Bahnstation Friedensbrücke und des Franz-Josef-Bahnhofs. Bis auf den Eingangsbereich welcher über eine Glastüre belichtet wird, verfügen alle Zimmer über Fenster und Tageslicht.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Eingangs/Wohnebene
• Vorraum/Eingangsbereich mit Garderobe
• Gäste WC mit Handwaschbecken
• Abstell/Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Küche (Bosch-Einbauküche) mit Essbereich
• Geräumiger Wohnbereich mit direkt angrenzender Terrasse mit Wasseranschluss und blendfreier Beleuchtung
• Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und Doppelwaschbecken, WC
• Gang
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
Galerieebene
• Galeriebereich mit Bibliothek
• eingeräumiger Abstellraum
• ein Gästezimmer
• sowie ein Duschbad mit WC
Die Ausstattung:
• Spezial Sicherheitstüre mit Martmorstaffel und Stahlsicherheitswänden
• Echtholzparkett in allen Zimmern, Küche und Sanitärbereiche sind verfliest
• Einbauküche mit Boschgeräten
• Einbruchsichere Außenjalousien zur Terrasse
• Gasetagenheizung
• Beleuchtungsspots mit Bewegungsmelder im Aufgang zur Galerie
• TV- und Internetnanschluss
• Gegensprechanlage
• Videogegensprechanlage beim Wohnungseingang
Die Infrastruktur:
ist ausgezeichnet.Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Gehweite – im nahe gelegenen Franz-Josefs-Bahnhof 7 Tage die Woche.
Öffentliche Verkehrsmittel: Franz Josefs Bahn nach Tulln, Krems und Waldviertel, U-Bahnlinie U4, Strassenbahnlinie D sowie Linie 33
Energieausweis:
Der Energieausweis D, HWB: 125 kWh/m²/a wurde für das gesamte Haus erstellt.
Die monatlichen Kosten betragen € 335.- und gliedern sich wie folgt:
Betriebskosten inklusive Lift € 205
Reparaturfond € 130.-
Raumaufteilung
Eingangs/Wohnebene
• Vorraum/Eingangsbereich mit Garderobe
• Gäste WC mit Handwaschbecken
• Abstell/Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Küche (Bosch-Einbauküche) mit Essbereich
• Geräumiger Wohnbereich mit direkt angrenzender Terrasse mit Wasseranschluss und blendfreier Beleuchtung
• Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und Doppelwaschbecken, WC
• Gang
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
Galerieebene
• Galeriebereich mit Bibliothek
• eingeräumiger Abstellraum
• ein Gästezimmer
• sowie ein Duschbad mit WC
Die Ausstattung
Die Infrastruktur
Energieausweis
Information
