Grundstück verkaufen in Wien und Niederösterreich
Wissen Sie, was auf Ihrem Grundstück gebaut werden darf?
Davon hängt der Preis ab, oft mehr als von der Größe. Ein Grundstück, auf dem statt eines Einfamilienhauses auch mehrere Wohnungen entstehen können, ist für Käufer ein ganz anderes Angebot. Viele Eigentümer kennen dieses Potenzial gar nicht und verkaufen deshalb unter Wert.
Bevor Sie über einen Verkauf entscheiden, lohnt sich daher ein genauer Blick. Genau den bieten wir Ihnen, unverbindlich und kostenfrei im ersten Gespräch.
Wir sehen Ihr Grundstück mit den Augen eines Architekten
Unsere Architektin, Frau DI Maria Peer, kennt die Bebauungsvorschriften in Wien und Niederösterreich genau. Sie beurteilt, was auf Ihrem Grundstück möglich ist: wie groß, wie hoch und wie viele Einheiten. So wissen Sie vor dem Verkauf, welchen Wert Ihr Grundstück wirklich hat, und können ihn Käufern auch nachvollziehbar zeigen.
Wir klären die Fragen, bevor der Käufer sie stellt
Unklarheiten kosten beim Grundstücksverkauf Zeit und drücken den Preis. Deshalb prüfen wir vorab Flächenwidmung und Bebauungsplan, Dienstbarkeiten und Wegerechte, mögliche Vorgaben des Denkmalschutzes sowie den Verdachtsflächenkataster, in dem Altlasten und frühere Nutzungen verzeichnet sind.
Offene Punkte besprechen wir direkt mit den zuständigen Behörden und Ämtern. Käufer erhalten so eine klare, verlässliche Grundlage. Das schafft Vertrauen, beschleunigt die Entscheidung und stärkt Ihre Position in der Verhandlung.
Für jedes Grundstück gibt es den richtigen Käufer
Ein Baugrund in Wien oder im Wiener Umland interessiert Familien, die ihr eigenes Haus bauen möchten, ebenso wie Bauträger, die größere Wohnprojekte planen. Für große Flächen in Niederösterreich, etwa im Wein- oder Waldviertel, haben wir eigene vorgemerkte Interessenten. Wonach unsere Käufer gerade suchen, sehen Sie unter Wir suchen.
Haben Sie ein Grundstück geerbt oder überlegen Sie, nur einen Teil davon zu verkaufen? Auch dabei begleiten wir Sie, von der Teilung bis zum Kaufvertrag. Mehr dazu unter Immobilie geerbt?.
Erfahrung seit 1999
Polke & Partner ist ein eigentümergeführtes Büro im Servitenviertel, und unsere Arbeit wurde auch mit dem IMMY ausgezeichnet. Sie haben einen festen Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift. Eine Auswahl unserer Vermittlungen finden Sie unter unseren Referenzen, erste Orientierung zum Wert unter Immobilien-Bewertung.
Sprechen wir doch über Ihr Grundstück
Vielleicht möchten Sie verkaufen, vielleicht wollen Sie erst einmal wissen, was Ihr Grundstück wert ist und was darauf möglich wäre. Beides ist ein guter Grund für ein Gespräch, unverbindlich und vertraulich. Gerne kommen wir zu Ihnen und sehen uns das Grundstück vor Ort an.
Josef Stefan Polke
Geschäftsführung
📞 01 319 09 11-14
✉️ jsp@polke-partner.at
👉 Grundstück zum Verkauf anbieten