Willkommen bei Polke & Partner – Ihrem Immobilienmakler aus Wien, für Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich
Eine Immobilie zu verkaufen ist selten nur eine Rechenaufgabe. Oft hängen Erinnerungen daran, und fast immer stehen Fragen am Anfang: Was ist sie heute wert? Wie lange wird es dauern? Und wem kann ich das anvertrauen? Genau diese Fragen hören wir seit 1999 jeden Tag. Wir beantworten sie gerne, lange bevor Sie sich für irgendetwas entscheiden müssen.
In unserem eigentümergeführten Büro im Servitenviertel sprechen Sie nicht mit einer Hotline, sondern direkt mit den Menschen, die Ihre Immobilie später auch betreuen. Jedes Haus und jede Wohnung hat ihre eigene Geschichte, deshalb nehmen wir uns Zeit, von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Oft geht es dann schneller als erwartet, denn in unserer Kartei stehen vorgemerkte Käufer, die gezielt ein Zuhause in Wien und im Wiener Umland suchen. Ist der Richtige nicht darunter, präsentieren wir Ihre Immobilie als Premium-Partner auf diversen führenden Immobilienplattformen. Was Eigentümer über die Zusammenarbeit mit uns erzählen, lesen Sie in unseren Referenzen. Diese Rückmeldungen bedeuten uns mehr als jede Auszeichnung, auch wenn wir uns über den IMMY bis heute freuen.
Ein erstes Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Von der Garçonnière bis zum Schloss: Keine Immobilie ist uns zu klein oder zu groß
Ob kleine Stadtwohnung, geerbtes Elternhaus oder Landsitz mit Parkgarten: Jede Immobilie verdient dieselbe Sorgfalt. Wir vermitteln Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Villen, Grundstücke, Zinshäuser und Gewerbeimmobilien in Wien und Niederösterreich. Das reicht von der Altbauwohnung in der Stadt bis zum Haus im Grünen, etwa in Klosterneuburg, Purkersdorf, Perchtoldsdorf oder Mödling.
Viele Eigentümer zögern mit dem ersten Schritt, weil sie noch gar nicht sicher sind, ob und wann sie verkaufen oder vermieten möchten. Das müssen Sie auch nicht sein. Am Anfang steht einfach eine ehrliche Einschätzung, was Ihre Immobilie heute wert ist, und danach entscheiden Sie in Ruhe. Wenn Sie sich entschieden haben, kümmern wir uns um alles Weitere, gemeinsam mit erfahrenen Anwälten und Notaren, damit auch die rechtliche Abwicklung sicher und reibungslos verläuft.
Auch Käufer und Mieter begleiten wir gerne auf dem Weg zu ihrem passenden Kauf- oder Mietobjekt.
Was ist Ihre Immobilie wert? Fragen Sie uns einfach, kostenlos, unverbindlich und vertraulich. Ein Anruf unter 01 319 09 11 oder eine kurze Nachricht an info@polke-partner.at genügt.
Ihr Josef Stefan Polke & Team
Wir suchen Immobilien in Wien und Niederösterreich
Unsere Kartei ist voll mit vorgemerkten Interessenten – Familien, Anleger und Unternehmen, die gezielt nach Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Geschäftsflächen suchen. Deshalb sind wir laufend auf der Suche nach neuen Objekten zum Kauf und zur Miete.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann profitieren Sie von unseren bestehenden Kontakten: Oft finden wir den passenden Käufer oder Mieter schon unter unseren Vormerkungen, rasch und diskret. Ist das nicht der Fall, präsentieren wir Ihre Immobilie auf allen führenden Immobilienplattformen und erreichen so Interessenten in ganz Österreich und darüber hinaus.
Ob Verkauf oder Vermietung: Wir begleiten Sie persönlich, mit fundierter Marktkenntnis und dem Ziel, das Beste für Ihre Immobilie zu erreichen.
Für Eigentümer
Sie möchten Ihre Immobilie rasch und zum besten Preis verkaufen oder zuverlässig vermieten? Wir präsentieren Ihr Objekt professionell und finden den passenden Käufer oder Mieter.
Immobilie verkaufen oder vermieten
Für Suchende
Ob neues Zuhause, Baugrund oder Geschäftsfläche: Wir helfen Ihnen, die Immobilie zu finden, die wirklich zu Ihnen passt.
Für Investoren und Developer
Anlageobjekte, Zinshäuser und Entwicklungsgrundstücke: Wir unterstützen Sie mit Marktkenntnis und Kontakten bei Ihrem nächsten Investment.
Anlageobjekte ansehen
Digitales Bieterverfahren: Immobilie zum Marktpreis verkaufen
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert? Die ehrlichste Antwort gibt der Markt selbst. Beim digitalen Bieterverfahren geben Kaufinteressenten online ihre Angebote ab, und durch den Wettbewerb entsteht der tatsächliche Marktpreis. So vermeiden Sie, Ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen.
So funktioniert es
- Bewertung und Startpreis: Wir bewerten Ihre Immobilie und legen gemeinsam mit Ihnen einen attraktiven Startpreis fest.
- Vermarktung und Besichtigungen: Wir präsentieren Ihre Immobilie gezielt unseren vorgemerkten Käufern und auf allen wichtigen Plattformen.
- Bieterphase: Geprüfte Interessenten geben innerhalb eines festgelegten Zeitraums online ihre Gebote ab. Sie verfolgen den Verlauf in Echtzeit.
- Ihre Entscheidung: Am Ende entscheiden Sie, ob und an wen Sie verkaufen.
Ihre Vorteile
Wettbewerb unter Käufern statt zäher Einzelverhandlungen, ein nachvollziehbarer Ablauf mit klarem Zeitplan und volle Kontrolle über jeden Schritt. Besonders geeignet ist das Verfahren für gefragte Objekte, bei denen mehrere Interessenten zu erwarten sind.
Eignet sich Ihre Immobilie für ein Bieterverfahren?
Herr Polke berät Sie gerne kostenlos und unverbindlich, ob das Bieterverfahren für Ihre Immobilie sinnvoll ist und wie es abläuft.
📞 01 319 09 11-14 | ✉️ Termin per E-Mail anfragen
Ihre Immobilie ist gefragt: Wir haben bereits die passenden Käufer
Ein reibungsloser Immobilienverkauf erfordert einen vertrauenswürdigen Partner!
Mehrere Familien mit ausgezeichneter Bonität haben uns beauftragt, ein neues Zuhause im Wiener Umland für sie zu finden. Ihr Wunsch: dem Trubel der Stadt zu entkommen und ihren Kindern ein sicheres, naturnahes Umfeld zu bieten, ohne auf eine gute Anbindung an Wien zu verzichten.
Wo wir für unsere Kunden suchen
Neben Wien selbst konzentrieren wir uns auf begehrte Orte im Umland. Im Westen sind das Purkersdorf, Mauerbach und Gablitz, im Süden Perchtoldsdorf, Mödling und Baden, im Norden Klosterneuburg sowie die Gegend um Korneuburg und Stockerau. Für unsere vorgemerkten Käufer suchen wir dort laufend Häuser und Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung.
Außerdem suchen wir im Weinviertel und im Waldviertel alte Bauernhöfe sowie Grundstücke ab etwa 3.000 Quadratmetern.
Besitzen Sie eine solche Immobilie und denken über einen Verkauf nach? Dann melden Sie sich bei uns unter 01 319 09 11 oder sehen Sie sich an, was wir aktuell suchen.
Ihr Vorteil: schnell, diskret und sicher verkaufen
Da wir vorgemerkte, finanzstarke Interessenten haben, kann Ihr Verkauf oft rasch und ohne aufwendige öffentliche Vermarktung über die Bühne gehen. Bei Polke & Partner begleiten wir Sie persönlich und verlässlich, von der realistischen Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Lehnen Sie sich zurück: Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen.
Sie denken über einen Verkauf nach oder kennen jemanden, der verkaufen möchte?
Dann melden Sie sich unverbindlich bei uns. Wir beraten Sie gerne kostenlos und vertraulich.
📞 01/ 319 09 11 | ✉️ info@polke-partner.at
Was ist meine Immobilie wert? Kostenlose Online-Bewertung
Einfach, rasch und unverbindlich – für Einfamilienhaus, Wohnung, Grundstück oder Zinshaus in Wien und Niederösterreich
Der richtige Preis ist der wichtigste Schritt zum erfolgreichen Verkauf. Füllen Sie unser kurzes Online-Formular aus, und wir erstellen Ihnen eine fundierte Ersteinschätzung Ihrer Immobilie. Dabei berücksichtigen wir Lage, Größe, Ausstattung und Zustand ebenso wie aktuelle Vergleichspreise aus unserer fast 30-jährigen Marktkenntnis.
Sie erhalten eine realistische Werteinschätzung mit einem Vorschlag für den Angebotspreis. Auf Wunsch bewerten wir Ihre Immobilie anschließend persönlich vor Ort. Sie möchten vermieten? Gerne sagen wir Ihnen auch, welche Miete Sie erzielen können.
Immobilien-Tippgeber profitieren
Empfehlungen sind unser größtes Kompliment. Sie kennen jemanden, der eine Immobilie in Wien oder Niederösterreich verkaufen oder vermieten möchte? Geben Sie uns einen Tipp – kommt durch Ihre Empfehlung ein Abschluss zustande, bedanken wir uns mit einem Finderlohn.
So einfach geht es: Sie nennen uns den Kontakt, natürlich nur mit dessen Einverständnis. Wir übernehmen alles Weitere, diskret und professionell. Nach erfolgreichem Verkauf oder erfolgreicher Vermietung erhalten Sie Ihren Finderlohn.
Oder direkt: 📞 01 319 09 11 | ✉️ Tipp per E-Mail senden
Ausgezeichnete Betreuung – bestätigt von Experten und Partnern
Für unsere Arbeit wurden wir bereits mehrfach ausgezeichnet, unter anderem mit dem IMMY, dem Qualitätspreis für Kompetenz am Wiener Wohnimmobilienmarkt. Als Premium-Partner von immowelt und weiteren führenden Immobilienplattformen präsentieren wir Ihre Immobilie dort, wo Käufer und Mieter tatsächlich suchen. Unser Anspruch ist seit 1999 derselbe: höchste Sorgfalt für Ihre Immobilie.
Philipp B.
vor 3 Jahren
POLKE & PARTNER wurde mir von meiner Schwester empfohlen, somit hatte ich keine großen Zweifel.
Die Zusammenarbeit war ein Vergnügen! Die Professionalität, Marktkenntnisse und schnelle Kommunikation haben es mir leicht gemacht, eine Immobilie zu finden. Sehr empfehlenswert!
Nikolas B.
vor 3 Jahren
Wir sind rundum zufrieden. Vor Kurzem haben wir durch Herrn Polke unsere Traumimmobilie erworben. Der Service war perfekt, jedes Mal sehr freundlich. Wir haben uns stets sehr wohl gefühlt. Wir werden ihn auf jeden Fall weiterempfehlen und in Zukunft ausschließlich auf ihn als Immobilienmakler zurückgreifen.
Sarah Blum
vor 3 Jahren
Kompetente und professionelle Betreuung und Beratung. Unkompliziert und sehr sehr freundlich! Kann ich nur weiterempfehlen!
Aida Bajrami
vor 3 Jahren
Wolfgang Fürnwein
vor 3 Jahren
Herr Polke hat meine Immobilie bewertet und sogar teurer verkauft. Jederzeit wieder!
Mirjana Mayerhofer
vor 3 Jahren
Super professionelle Betreuung! Rasch, kompetent und freundlich!
Eva Maurer
vor 3 Jahren
Dank ihrer kompetenten Unterstützung verlief der Verkauf unserer Immobilie reibungslos. Wir konnten uns voll und ganz auf sie verlassen. Absolut empfehlenswert!
Sandra S
vor 3 Jahren
Herr Polke hat für unser lange leerstehendes Geschäftslokal einen seriösen Mieter gefunden (einen wunderbaren Bäcker) wofür wir sehr dankbar sind (und einige Kilos zunehmen)! 👍👍
Dominique Fiechter
vor 3 Jahren
Super gelegen und eine angenehme ausgerichtete Wohnungen.
Herzlichen Dank an das gesamte Team von Polke und Partner Immobilien. Durch ihre professionelle Unterstützung konnten wir unsere perfekte Immobilie finden - ein Ort zum Wohlfühlen in einer großartigen Stadt wie Wien! Wir sind mehr als zufrieden mit der Leistung von Polke und Partner Immobilien und werden sie definitiv weiterempfehlen. Vielen Dank für alles!
Michael Pichler
vor 3 Jahren
Wir konnten mit Hilfe der Fa. Polke&Partner schon mehrere Male unsere Eigentumswohnungen erfolgreich vermieten. Dabei wurden wir sehr kompetent und immer gut beraten. Bei Bedarf werden wir sicher wieder auf diesen Immobilienmakler zurückgreifen.
Thomas Müller-Uri
vor 3 Jahren
Großartiger Service & seriöse Beratung. Stefan Polke ist maximal engagiert!
Martina Entlicher
vor 3 Jahren
Sehr gute, ins Detail gehende und professionelle Beratung und Abwicklung. Rücksichtnahme auf Wünsche und freundliche Unterstützung bis zum Kaufabschluss samt Empfehlungen, worauf unbedingt geachtet werden soll. Die Zusammenarbeit mit Herrn Polke kann ich nur empfehlen. Martina Entlicher
Gabriele Karlovits
vor 3 Jahren
Ich fühlte mich sehr gut betreut bei Polke & Partner! Mein Haus wurde wunderbar positioniert am Immobilienmarkt, dadurch fand sich schnell ein passender Käufer. Auch für eine professionelle Kommunikation zwischen dem Käufer und mir wurde gesorgt, also es wurde von Anfang bis Ende mit offenen Karten gespielt! Die Abwicklung war zu meiner vollsten Zufriedenheit, DANKE liebes Team, nochmal dafür!!! Eindeutig eine Weiterempfehlung
Eva Dvorak
vor 3 Jahren
Ich genoss überraschend schnelle Ergebnisse bei der Suche nach einem geeigneten Haus für unsere Familie! Die Betreuung durch Polke und Partner war umsichtig, sorgfältig und erfolgreich!
Vielen lieben Dank, Polke und Partner kann ich bestens weiterempfehlen!
Eine kleine Auswahl unseres Immobilienangebots:
Immobilienübersicht
Insgesamt wurden 16 Immobilien gefunden.
Baugrundstück mit Fernblick
in Gablitz –
994 m² in attraktiver
Wienerwaldlage
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
3003
Ort
Gablitz
ImmoNr.
JSP-04409
Kaufpreis
390.000,00 €
Viel Platz für neue Wohnideen – Einfamilienhaus mit großem Garten und Potenzial
nahe der Lobau
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
1220
Ort
Wien, Donaustadt / Donaustadt
ImmoNr.
JSP-04408
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksgröße
985 m²
Nutzfläche
214 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Sonniges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Schwimmteich und Sauna, direkt am Wienerwald – Riederberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
3004
Ort
Riederberg / Ollern-Riederberg
ImmoNr.
JSP-04407
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksgröße
1.083 m²
Nutzfläche
283 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
690.000,00 €
EIN GANZ BESONDERES ANWESEN
zum Verwirklichen Ihrer Pläne
und Träume im Weinviertel
Objektart
Haus
Objekttyp
besondere Immobilie
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
3710
Ort
Ziersdorf
ImmoNr.
PP-04406
Grundstücksgröße
5.110 m²
Nutzfläche
751 m²
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Kleines Raumwunder:
Charmante 32 m² zum Wohlfühlen in – 1060 Wien
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
1060
Ort
Wien, Mariahilf
ImmoNr.
PP-04405
Wohnfläche
32 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
550,00 €
EIN ZUHAUSE MIT ZUKUNFT:
Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Bestlage von Hietzing
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
1130
Ort
Wien
ImmoNr.
JSP-04401
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksgröße
607 m²
Nutzfläche
157 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
795.000,00 €
RESERVIERT - EIN ZUHAUSE
MIT TERRASSE IM SECHSTEN
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
1060
Ort
Wien, Mariahilf
ImmoNr.
IB-04400
Wohnfläche
97 m²
Nutzfläche
109 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
600.000,00 €
TRADITIONSREICHER WINZERHOF
MIT PENSION & HEURIGEN
IN BESTER WACHAUER LAGE
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
3601
Ort
Dürnstein
ImmoNr.
JSP-04399
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
GÜNSTIGES WOHNUNGSEIGENTUM
NÄHE HERDERPARK
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
1110
Ort
Wien, Simmering
ImmoNr.
IB-04398
Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
185.000,00 €
RARITÄT
IN ABSOLUTER EINZELLAGE:
IDYLLISCHES HIDEAWAY MIT NEBENGEBÄUDE & GROSSEM POTENZIAL
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
3204
Ort
Kirchberg an der Pielach
ImmoNr.
JSP-04389
Grundstücksgröße
1.313 m²
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
HISTORISCHE BACKSTEINFABRIK - Einzigartige Industriearchitektur - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
2460
Ort
Bruckneudorf
ImmoNr.
JSP-04388
Grundstücksgröße
2.300 m²
Nutzfläche
1.300 m²
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Villa mit Weitblick und Wellnessbereich am Wienerwaldrand – Heuberg, 1170 Wien
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
1170
Ort
Wien, Hernals
ImmoNr.
JSP-04295
Wohnfläche
324 m²
Grundstücksgröße
931 m²
Nutzfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
5
Kaufpreis
2.250.000,00 €
ARCHIV / GALERIE x KUNST / SENSIBLE OBJEKTE
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Ausstellungsfläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
1090
Ort
Wien / Alsergrund
ImmoNr.
IB-04151
Nutzfläche
227 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
1.188,00 €
ALTBAURARITÄT -
NÄHE LIECHTENSTEINPARK
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
1090
Ort
Wien / Alsergrund
ImmoNr.
IB-04115
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
130 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
690.000,00 €
RESERVIERT - WOHNEN IM STADTPALAIS
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
1010
Ort
Wien / Innere Stadt
ImmoNr.
IB-04062
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
1.986,60 €
RESERVIERT - GROßZÜGIGE 3 -ZIMMER-MANSARDENWOHNUNG IM STADTPALAIS
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
1010
Ort
Wien / Innere Stadt
ImmoNr.
IB-03959
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
145 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Bruttomiete
3.129,50 €
