Einfamilienhaus auf 985 m² Grund mit Entwicklungspotenzial – nahe der Lobau

Beschreibung

Rund 985 m² Grund, ein gewachsener Garten und die Lobau ganz in der Nähe: In ruhiger Wohnlage von Aspern steht dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren mit ca. 146 m² Wohnfläche und 6 Zimmern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein rund 40 m² großes Wohnzimmer, im Obergeschoss liegen vier Zimmer als eigener Schlaf- und Familienbereich, dazu kommen ein Kabinett, zwei Bäder und ein großzügiger Keller. Die Bausubstanz ist gut, Ausstattung und Haustechnik entsprechen dem Baujahr.

Ein Haus für Käufer, die eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Nach den vorliegenden Unterlagen ist eine bebaubare Fläche von bis zu rund 200 m² vorgesehen, was grundsätzlich Raum für ein weiteres Gebäude im hinteren Grundstücksteil eröffnen könnte.

Lage

Familienfreundliches Wohngebiet in Aspern, geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten. Die Lobau als Teil des Nationalparks Donau-Auen lädt zum Spazieren, Radfahren und Erholen ein.

Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Busverbindungen führen zur U2 im Raum Aspern mit direkter Anbindung an die Innenstadt, die Hauptverkehrsachsen der Donaustadt sind mit dem Auto rasch erreichbar.

Ausstattung Beschreibung

Massivbauweise, Öl-Zentralheizung, Terrasse, Garage und rund 68 m² Kellerfläche für Lager, Hobby oder Werkstatt. Gas liegt in der Straße, was den Umstieg auf eine moderne Heizlösung erleichtert. Eine umfassende Renovierung ist einzuplanen und bietet die Chance, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstige Angaben

Eine Liegenschaft mit Substanz, viel Platz und Potenzial – für Menschen, die Möglichkeiten erkennen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten.

Neugierig geworden?

Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse unser ausführliches Exposé mit detaillierter Objektbeschreibung, Fotos, Grundrissen, Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten sowie ergänzenden Unterlagen.

Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!