SERVITENVIERTEL: TERRASSENWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK UND 48m² TERRASSE // OHNE DIREKTES VIS A VIS
JSP-04035
Preis :
| Kaufpreis | € 1.380.000 |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3 % des Kaufpreises zuz. 20% Ust |
Flächen:
| Wohnfläche: | ca. 158m² |
|---|---|
| Terrassenfläche: | ca. 48m² |
| Badezimmer: |
2 |
| Schlafzimmer |
2-3 |
| Garage | – |
Details :
| Stockwerk: | Dachgeschoss |
|---|---|
| Zimmer: | 3 -4 |
| BeZUG | nach Absprache |
| Lift: | ja |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Möblierung: | Küche, diverse Einbauten, optional |
| zentral begehbar: | Ja |
.
| HWB: | 115kWh/(m²a) |
|---|---|
| Zustand: | Gut- teilweise zum adaptieren |
| Zustand d. H.: | Sehr gut |
| Anzahl der WC`s: | 3 |
| Heizung: | Gasetagenheizung |
| klimaanlage | nein |
| Anzahl der Terrassen: | 1 |
Wir freuen uns ihnen diese sonnige und herrlich ruhig gelegene Duplex-Dachgeschosswohnung mit 48m² Dachterrasse in bester „LLLage“ des Servitenviertels anbieten zu können. Die Wohnung besticht einerseits durch ihre Triple-A Lage inmitten des beliebten Servitenviertels und andererseits durch ihren einmaligen und unverbaubaren Fernblick.
Hier stimmt einfach alles – eine Toplage inmitten des beliebten Servitenviertels, der erste Bezirk in unmittelbarer Gehweite und eine ideale Infrastruktur. Hier finden sie alle Freizeitmöglichkeiten vom Joggen bis zum Radfahren entlang des Donaukanals, Parkanlagen, Schulen, Kindergärten, Arzt und Apotheke, Supermärkte sowie diverse Fachgeschäfte und ein vielfältiges Gastronomieangebot.
Übrigens, hier können Sie die Wohnung 360° online besichtigen:
Zur 360 Grad Besichtigung hier klicken !
We are pleased to offer you this sunny and wonderfully quiet duplex top floor apartment with 48m² roof terrace in the best „LLLage“ of the Servitenviertel. The apartment captivates on the one hand by its triple-A location in the middle of the popular Servitenviertel and on the other hand by its unique and unobstructable distant view.
Everything is just right here – a top location in the middle of the popular Servitenviertel, the first district within walking distance and an ideal infrastructure. Here you will find all recreational opportunities from jogging to cycling along the Danube Canal, parks, schools, kindergartens, doctor and pharmacy, supermarkets as well as various specialty stores and a wide range of restaurants.
By the way, here you can view the apartment 360° online:
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung:
In der Eingangsebene befinden sich
• Vorzimmerbereich mit Garderobe
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Geräumige Wohnküche mit Speis/Abstellraum und vorgelagertem Essbereich
sowie der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und Panoramaverglasung, welche einen traumhaften Ausblick zur Servitenkriche sowie über die umgebenden Dächer bietet
• Schlafzimmer angrenzendem Schrankraum und
en suite Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC
• Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier befinden sich
• ein Vorraum sowie ein angrenzender Galeriebereich
• ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und WC
• der Ausgang auf die hofseitig orientierte 48m² Terrasse mit herrlichem Ausblick ohne direktes Vis a Vis.
Room layout:
On the entrance level there are
– Anteroom area with wardrobe
– Guest toilet with wash hand basin
– Spacious eat-in kitchen with pantry/storeroom and dining area in front
as well as the generous living area with open fireplace and panorama glazing, which offers a
dreamlike view to the Servitenkriche as well as over the surrounding roofs
– bedroom with adjoining closet space and
en suite bathroom with shower, washbasin, WC
– Via a staircase you reach the upper living level. Here you will find
– an anteroom and adjoining gallery area
– a bedroom with adjoining bathroom with tub, shower, bidet, double washbasin and WC
– the exit to the courtyard-side oriented 48m² terrace with magnificent views without direct Vis a Vis.
Die Ausstattung
Die Infrastruktur
Energieausweis
Information
