Diese Immobilie wurde von uns bereits erfolgreich vermittelt ! 1090 Wien, Servitenviertel: Gartenseitige Altbauwohnung
Ref : IB-04026
Ref : IB-04026
Kaufpreis | € 395.000.- |
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Käuferprovision: | 3 % des Kaufpreises zuz. 20% Ust |
Wohnfläche: | ca. 60m² |
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ZimmerANZAHL: | 2 |
Badezimmer: |
1 |
Schlafzimmer |
1 |
Garage | ————- |
Stockwerk: | Hochparterre |
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Zimmer: | 2 |
BeZUG | nach Absprache |
Lift: | ja |
Anzahl Badezimmer: | 1 |
Möblierung: | Küche, diverse Einbauten, optional |
zentral begehbar: | Ja |
HWB: | 123kWh/(m²a) |
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Zustand: | Gut |
Zustand d. H.: | sehr gut |
Anzahl der WC`s: | 1 |
Heizung: | Gasetagenheizung |
klimaanlage | —— |
Anzahl der Terrassen: | —— |
Für Freunde des klassischen Altbaus bietet sich hier eine seltene Gelegenheit. Hohe Räume, Fischgrätparkett, originale Kastenfenster und Türen, verleihen dieser Wohnung tatsächlich jene besondere Atmosphäre, die gerne auch als „Altbaucharme“ bezeichnet wird.
Betont wird die angenehme Stimmung durch die ruhige und ebenso helle Hoflage sowie durch den damit verbundenen Ausblick ins Grüne,
da es sich um einen großflächigen begrünten Hofkomplex handelt.
Vom Vorzimmer aus gelangt man zunächst ins geräumige und freundliche Bad mit Wanne sowie weiters in die kleine aber gemütliche Küche.
Das Wohnzimmer bietet als Hauptaufenthaltsraum die größte Fläche und verfügt über zwei große, ins Grüne ausgerichtete Fenster.
Das Schlafzimmer ist sowohl vom Badezimmer, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet so wie dieses einen angenehmen Ausblick ins Grüne,
was zum Schlafen bei offenem Fenster einlädt.
Die Lage in der Müllnergasse, im Herzen des Servitenviertels, ist zu recht eine der begehrtesten Wiens und vereint die Vorzüge des zentrumsnahen urbanen
Lebens mit jenen der Vorstadt. Hier sind alle Wege kurz und angenehm zu Fuß zu erledigen.
Einladende Gastronomie und grüne Naherholungszonen wie der Liechtensteinpark und der Donaukanal, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung!
DIE RAUMAUFTEILUNG:
• Vorzimmer
• Separates WC
• Badezimmer mit Wannenbad und Waschmaschinenanschluss
• Küche mit Essplatz & Abstellraum
• Gartenseitiges Wohnzimmer
• Gartenseitiges Schlafzimmer
ROOM LAYOUT:
– Anteroom
– Separate WC
– Bathroom with bathtub and washing machine connection
– Kitchen with dining area & storage room
– Living room facing the garden
– Garden side bedroom